Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 30 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale363,650 €2,980 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

122 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,613 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 502 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен на втори етаж в нова бутикова сграда в центъра на София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и лоджия.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж в подземното ниво.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до ключови пътни артерии, обществени услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
лоджия

Cons

Акт 16 през 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.