Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба290 000 €2 416 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 15

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на 3-ти етаж от 15 в тухлена сграда.

Имотът разполага с правилни форми, високи тавани и тераса, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е с асансьор, предлага паркомясто и е част от затворен комплекс с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Mall of Sofia и Руски паметник, с лесен достъп до градски транспорт и услуги.

Подходящ е за живеене в динамична градска среда с възможност за инвестиция или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.