ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център с балкон и двор в София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба330 000 €2 796 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 52.2% · 360 000 €
  1. 690 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 340 000 € (49.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 330 000 €▼ 20 000 € (5.7%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Имотът включва вестибюл, хол, две спални, самостоятелна кухня, два санитарни възела и антре, както и широк остъклен балкон. Сградата е построена през 1920 г. с тухлено строителство и разполага с 1/3 идеални части от общ двор с площ 261 кв.м. Имотът е поддържан и е преминал скорошен ремонт. Локацията е тиха, близо до парк Майчин дом, метростанция и градски транспорт. Подходящ е както за живеене, така и за офис. Обща характеристика на имота показва добра функционалност и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • широк балкон
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • втори етаж
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 52% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района