Продажба+49% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба605 000 €5 170 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 570 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 21% · 105 001 €
  1. 499 999 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 510 000 €▲ 10 001 € (2%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 515 000 €▲ 5 000 € (1%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 489 000 €▼ 26 000 € (5%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 515 000 €▲ 26 000 € (5.3%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 498 000 €▼ 17 000 € (3.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  7. 485 000 €▼ 13 000 € (2.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  8. 605 000 €▲ 120 000 € (24.7%) 11 Юни 2026Повишение на цената
  9. 475 000 €▼ 130 000 € (21.5%) 12 Юни 2026Намаление на цената
  10. 419 000 €▼ 56 000 € (11.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  11. 605 000 €▲ 186 000 € (44.4%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е тристаен с площ 117 кв.м и се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределението включва две големи спални, просторна дневна, кухня по поръчка от орехово дърво и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е строена през 1930 г., с конструкция от стоманобетон и тухла, като са направени обновления на ВиК, електрическата инсталация и покрива. Отоплението е с климатици и конвектори.

Локацията е в близост до ключови институции, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до културни забележителности и пешеходна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за паркиране в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • качествени ремонти
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района