Sale+50% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale605,000 €5,170 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,684 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,573 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

10 changes since listing▲ 21% · 105,001 €
  1. 499,999 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 510,000 €▲ 10,001 € (2%) 7 March 2026Повишение на цената
  3. 515,000 €▲ 5,000 € (1%) 2 April 2026Повишение на цената
  4. 489,000 €▼ 26,000 € (5%) 6 April 2026Намаление на цената
  5. 515,000 €▲ 26,000 € (5.3%) 5 May 2026Повишение на цената
  6. 498,000 €▼ 17,000 € (3.3%) 2 June 2026Намаление на цената
  7. 485,000 €▼ 13,000 € (2.6%) 9 June 2026Намаление на цената
  8. 605,000 €▲ 120,000 € (24.7%) 11 June 2026Повишение на цената
  9. 475,000 €▼ 130,000 € (21.5%) 12 June 2026Намаление на цената
  10. 419,000 €▼ 56,000 € (11.8%) 6 July 2026Намаление на цената
  11. 605,000 €▲ 186,000 € (44.4%) 10 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е тристаен с площ 117 кв.м и се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределението включва две големи спални, просторна дневна, кухня по поръчка от орехово дърво и голяма тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е строена през 1930 г., с конструкция от стоманобетон и тухла, като са направени обновления на ВиК, електрическата инсталация и покрива. Отоплението е с климатици и конвектори.

Локацията е в близост до ключови институции, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до културни забележителности и пешеходна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за паркиране в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • качествени ремонти
Cons
  • по-стара сграда
  • отопление с климатици

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 21% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby