Наем−31% под пазара

Луксозен 3-стаен апартамент в Център, София с две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем850 €7 €/м²
Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.5% · 100 €
  1. 950 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 950 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
  3. 850 €▼ 100 € (10.5%) 17 Септември 2026Намаление на цената
  4. 850 €▲ 0 € (0%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на София, между Петте кьошета и НДК. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и ограничен достъп.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня с вградена техника, дневна с трапезария и две спални с големи гардеробни. Имотът разполага с две открити тераси.

Сградата е поддържана, с ТЕЦ отопление, контрол на достъпа и обновени общи части. Вътрешното обзавеждане е луксозно и функционално.

Локацията е удобна за пешеходно придвижване до Медицинска академия и метро спирка, в близост до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене в центъра на града, съчетавайки комфорт и достъпност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района