Продажба−28% под пазара

Тристайно жилище с две бани в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба289 950 €2 521 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в Център, София. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда в строеж с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса и лоджия. Жилището е непреходно с изток и запад изложение.

Сградата е тухлена с качествени материали като Винербергер, италиански подови настилки и Kömmerling дограма. Отоплението е предвидено чрез мултисплит система. Има асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е спокойна с лесен достъп до основни булеварди, метростанция Опълченска на около 500 м, търговски обекти, паркове и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.