Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale289,950 €2,521 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в малка бутикова сграда в Център, София. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда в строеж с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса и лоджия. Жилището е непреходно с изток и запад изложение.

Сградата е тухлена с качествени материали като Винербергер, италиански подови настилки и Kömmerling дограма. Отоплението е предвидено чрез мултисплит система. Има асансьор и възможност за гараж или паркомясто.

Локацията е спокойна с лесен достъп до основни булеварди, метростанция Опълченска на около 500 м, търговски обекти, паркове и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 6,21 кв.м.
  • дневна, кухня и трапезария 27,35 кв.м.
  • спалня с гардеробно 15,44 кв.м.
  • втора спалня 13,93 кв.м.
  • тераса 1,78 кв.м.
  • мокро помещение/склад 0,54 кв.м.
  • лоджия 3,63 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby