Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с три балкона

СофияЦентър

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба352 000 €3 060 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 15

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор. Към имота има и мазе, а пред сградата се намира платен паркинг.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, перално помещение и три балкона. Възможно е преустройство в 4-стаен апартамент.

Жилището е след основен ремонт с подменени електро и ВиК инсталации, нови подови настилки, врати и радиатори, както и шумоизолация и скрито осветление. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, търговски център, парк и различни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
асансъор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.