Продажба -13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център с три балкона

София Център
Публикувано: 5 Март 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 353 000 € 3 069 €/кв.м
Очакван наем 1 072 €/мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 072 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол
кухня
трапезария
баня
тоалетна
перално помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
три балкона
асансъор
централна локация
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ115 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 15
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2003 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2003 г. с асансьор. Към имота има и мазе, а пред сградата се намира платен паркинг.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, перално помещение и три балкона. Възможно е преустройство в 4-стаен апартамент.

Жилището е след основен ремонт с подменени електро и ВиК инсталации, нови подови настилки, врати и радиатори, както и шумоизолация и скрито осветление. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, търговски център, парк и различни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на София.

Описание от продавача

ПРОДАВА 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ в ЦЕНТЪР.
Жилището се намира в тухлена сграда на ъгъгла на бул. Александър Стамболийски и ул. Опълченска , точно срещу Mall of Sofia; ситуирано е на 3 жилищен етаж; към апартамента принадлежи и мазе; общите части са добре поддържани; непосредствено пред сградата има огромен платен паркинг. Жилището разполага с две спални, хол, кухня и трапезария отделно, баня с тоалетна, тоалетна, перално помещение/склад и три балкона; лесно може да бъде преустроен на 4-стаен, тъй като големият хол и отделната кухня с трапезария го позволяват. Апартаментът е много просторен и светъл с изложение към ул. Опълченска ( бул. Ген. Скобелев ) и ул. Средна гора . Поради централната си локация, на пешеходно разстояние можете на намерите всички удобства, които предлага центърът на града вкл. спирки на градския транспорт и метростанция, търговски мол, хипермаркет Lidl, Парк Възраждане, както и множество магазини, заведения и държавни институции.
Жилището е след основен ремонт, изпълнен комплексно, детайлно и луксозно - изцяло подменени електро и ВиК системи; наново положени замазка и шпакловка, завършен на латекс; декоративна италианска мазилка в коридорите; сменени радиатори; нови врати и подови настилки; осветителни тела (изградено е скрито осветление навсякъде по корнизите и в коридора); окачени тавани с вградена шумо, звуко и топло изолационна вата; поставени пердета; монтиран бойлер в банята; ТЕЦ.
Агенцията работи с комисион от 3%.

Приблизителна локация