Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с 2 спални в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба337 665 €3 069 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в Центъра на София в нова бутикова сграда. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна, мокро помещение и лоджия. Изложението е югозапад/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас изпълнение, с подземни гаражи и паркоместа. В момента е на етап Акт 14, като Акт 16 се очаква през октомври 2026 г.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт и множество удобства като супермаркети, учебни заведения и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • непълен акт 16

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района