Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 30 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale337,665 €3,069 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,498 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в Центъра на София в нова бутикова сграда. Имотът е на 4-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна, мокро помещение и лоджия. Изложението е югозапад/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас изпълнение, с подземни гаражи и паркоместа. В момента е на етап Акт 14, като Акт 16 се очаква през октомври 2026 г.

Локацията е в динамично развиващ се район с бърз достъп до ключови пътни артерии, градски транспорт и множество удобства като супермаркети, учебни заведения и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons
  • непълен акт 16

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby