ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център, София с асансьор и гледка

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба420 000 €3 818 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор на бул. Евл. и Хр. Георгиеви в София. Разпределението позволява три самостоятелни спални и осигурява светли помещения с югоизточно и западно изложение. Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Локацията е централна, близо до парк, метростанция, градски транспорт и всички необходими удобства. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно и западно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.