Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 10 June 2026 Updated: 29 July 2026

Sale420,000 €3,818 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

110 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 752 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор на бул. Евл. и Хр. Георгиеви в София. Разпределението позволява три самостоятелни спални и осигурява светли помещения с югоизточно и западно изложение. Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Локацията е централна, близо до парк, метростанция, градски транспорт и всички необходими удобства. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно и западно изложение
асансьор
близо до парк

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.