Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Център на София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба459 000 €4 590 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 10 000 €

469 000 €23 Юли 2026Първоначална цена
459 000 €▼ 10 000 € (2.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор. Жилището включва входно антре, кухня, вестибюл, две спални, два балкона, баня и тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1940 г., но е изцяло санирана по европейски проект. Имотът разполага с прилежащ таван и мазе, което допълва функционалността. Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и комфортно разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
два балкона
централна локация

Недостатъци

по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.