Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale459,000 €4,590 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

100 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment2,036 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 925 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 10,000 €

469,000 €23 July 2026Първоначална цена
459,000 €▼ 10,000 € (2.1%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, Център, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с асансьор. Жилището включва входно антре, кухня, вестибюл, две спални, два балкона, баня и тоалетна. Сградата е тухлена, построена през 1940 г., но е изцяло санирана по европейски проект. Имотът разполага с прилежащ таван и мазе, което допълва функционалността. Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и комфортно разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
два балкона
централна локация

Cons

по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.