Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба469 000 €4 690 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Център, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контрол на достъпа чрез чип система; отоплението е на ТЕЦ, а изложението е южно, което допринася за добра светлина и топлина.

Локацията е близо до метростанция НДК и основни градски удобства, в район с автентична градска среда и паркове.

Имотът е подходящ за живеене след козметично освежаване и предлага балансирано съчетание между централно местоположение и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
тераса
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от козметично освежаване
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.