ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 27 Май 2026

Продажба320 000 €3 200 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, на бул. Евл. и Хр. Георгиеви, близо до ул. Шипка и ул. Оборище.
Разпределението включва голямо входно предверие, просторна кухня с дневна и трапезария (около 30 кв.м.), голяма стая с вестибюл, отделен кабинет (7 кв.м.) и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на първи етаж от шест, с нова дограма и обновени ВиК и електроинсталации.
Локацията е централна, в близост до ключови улици и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът предлага възможност за преустройство и адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
нова дограма
обновени инсталации
централна локация

Недостатъци

партер
строителство от 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.