ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба225 000 €2 647 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София, разположен на последен етаж в панелен блок от 1970 г. Имотът е с площ от 85 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с две непреходни спални, дневна с панорамна тераса, кухня с отделна тераса, баня, тоалетна и дрешник.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е в добро състояние след ремонт с PVC дограма и естествен паркет.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.