SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale225,000 €2,647 €/m²

Expected rent856 € /mo

Area

85 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София, разположен на последен етаж в панелен блок от 1970 г. Имотът е с площ от 85 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с две непреходни спални, дневна с панорамна тераса, кухня с отделна тераса, баня, тоалетна и дрешник.

Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е в добро състояние след ремонт с PVC дограма и естествен паркет.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
контролиран достъп

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.