ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 85 кв.м в Бъкстон с изложение изток-запад

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба249 500 €2 935 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 5 500 €

255 000 €5 Май 2026Първоначална цена
249 500 €▼ 5 500 € (2.2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м се намира в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва голяма спалня, хол с усвоен балкон, детска стая, кухня и баня с тоалетна. Жилището е на последен 6-ти етаж в панелен блок с асансьор и е с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е санирана, с подменени щрангове, ТЕЦ, PVC дограма и климатик в хола. Районът е тих и зелен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, като пред блока има свободен паркинг. Имотът е готов за живеене и се продава с обзавеждането и кухненските електроуреди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.