Продажба+27% над пазара

3-стаен апартамент в Бъкстон с две тераси

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба264 000 €3 567 €/м²

Очакван наем856 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент, разположен в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва дневна, две самостоятелни стаи, санитарен възел, усвоена и открита тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1960 г., като апартаментът се намира на последния шести етаж. Въпреки изключения ТЕЦ, има възможност за възстановяването му. Локацията е в утвърдена градска среда с достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и възможности за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
добро състояние

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
изключен ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.