Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale264,000 €3,567 €/m²

Expected rent856 € /mo

Area

74 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,171 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 315 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент, разположен в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва дневна, две самостоятелни стаи, санитарен възел, усвоена и открита тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна, построена през 1960 г., като апартаментът се намира на последния шести етаж. Въпреки изключения ТЕЦ, има възможност за възстановяването му. Локацията е в утвърдена градска среда с достъп до основни удобства. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и възможности за адаптация според нуждите.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
добро състояние

Cons

последен етаж
панелно строителство
изключен ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.