Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба412 552 €2 094 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

197 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 982 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Бул Имот София Ви представя изключителен 3-стаен апартамент в малка бутикова сграда с едва 13 апартамента, проектирана като премиум проект с фокус върху най-висок клас материали, детайлно изпълнение и модерна визия.

Сградата се състои от 6 етажа, а жилището е разположено на партерен етаж, което осигурява отлична осветеност, простор и спокойствие. Апартаментът е с впечатляващи размери и функционално разпределение. Големите прозорци допускат изобилие от естествена светлина и създават усещане за въздух, комфорт и уют.

Проектът е разработен с амбицията да бъде най-детайлно изпълнената от най-висок клас жилищна сграда в района без аналог по ниво на материали, довършителни работи и качество на общите части.

ПАРАМЕТРИ НА АПАРТАМЕНТА:

Квадратура:
обща площ - 131 кв.м
чиста площ - 117 кв.м
общи части - 14 кв.м

• всекидневна -> 45,4 кв.м
• спалня (1) -> 18,7 кв.м
• спалня (2) -> 17,1 кв.м
• коридор -> 12 кв.м
• баня (1) -> 4,5 кв.м
• баня (2) -> 4 кв.м
• двор - 66 кв.м

ТЕХНИЧЕСКИ Х-КИ на сградата:

• фасадата е окачена, вентилируема - каменна облицовка с топлоизолираща вата
• най-висок клас алуминиева дограма, 6-камерна с троен стъклопакет дограма Schüco
• подово отопление
• луксозни общи части
• професионално озеленяване
• контролиран достъп и жива охрана

Цена: 412 552 с включено ДДС
Възможност за закупуване на гараж.

👉 Последни налични 3-стаен и 4-стайни апартаменти!

Никола Маринов | 0894 40 71 99 | [email protected]

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение за съдействие при договаряне на преференциални условия за получаване на жилищен кредит за покупка на имота в различни банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.