Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 9 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale412,552 €2,094 €/m²

Expected rent873 € /mo

Area

197 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,830 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 957 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Бул Имот София Ви представя изключителен 3-стаен апартамент в малка бутикова сграда с едва 13 апартамента, проектирана като премиум проект с фокус върху най-висок клас материали, детайлно изпълнение и модерна визия.

Сградата се състои от 6 етажа, а жилището е разположено на партерен етаж, което осигурява отлична осветеност, простор и спокойствие. Апартаментът е с впечатляващи размери и функционално разпределение. Големите прозорци допускат изобилие от естествена светлина и създават усещане за въздух, комфорт и уют.

Проектът е разработен с амбицията да бъде най-детайлно изпълнената от най-висок клас жилищна сграда в района без аналог по ниво на материали, довършителни работи и качество на общите части.

ПАРАМЕТРИ НА АПАРТАМЕНТА:

Квадратура:
обща площ - 131 кв.м
чиста площ - 117 кв.м
общи части - 14 кв.м

• всекидневна -> 45,4 кв.м
• спалня (1) -> 18,7 кв.м
• спалня (2) -> 17,1 кв.м
• коридор -> 12 кв.м
• баня (1) -> 4,5 кв.м
• баня (2) -> 4 кв.м
• двор - 66 кв.м

ТЕХНИЧЕСКИ Х-КИ на сградата:

• фасадата е окачена, вентилируема - каменна облицовка с топлоизолираща вата
• най-висок клас алуминиева дограма, 6-камерна с троен стъклопакет дограма Schüco
• подово отопление
• луксозни общи части
• професионално озеленяване
• контролиран достъп и жива охрана

Цена: 412 552 с включено ДДС
Възможност за закупуване на гараж.

👉 Последни налични 3-стаен и 4-стайни апартаменти!

Никола Маринов | 0894 40 71 99 | [email protected]

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение за съдействие при договаряне на преференциални условия за получаване на жилищен кредит за покупка на имота в различни банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.