Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с две тераси и гараж

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба340 000 €2 741 €/м²
Очакван наем848 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 2 741 €/м² срещу 2 849 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Бъкстон, на ул. Казбек. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва входно антре, две спални, просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две тераси (едната остъклена), баня с тоалетна и отделна тоалетна с душ. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици във всички стаи и бойлер за резервно топла вода. Има асансьор и контрол на достъпа. Към имота се предлага гараж с инсталация за зарядна станция.

Локацията е комуникативна, близо до трамвайни спирки и метростанция Красно село, както и до училища, детски градини и магазини. Районът предлага удобства за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 848 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж с инсталация
  • добро изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района