Продажба

Едностаен апартамент в Бъкстон с асансьор и гледка

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба117 000 €2 489 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бъкстон (24 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.6% · 7 000 €
  1. 124 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 121 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 119 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 119 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 119 000 €▲ 0 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  6. 117 000 €▼ 2 000 € (1.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бъкстон (24 имота) — 2 531 €/м² срещу 2 532 €/м².

Апартаментът е едностаен с площ 47 кв.м, разположен в квартал Бъкстон, София. Разпределението включва входно предверие, кухненски бокс с дневен тракт и баня с тоалетна. Жилището е вътрешно, на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2016 г. с Акт 16. Сградата разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и с възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ за инвестиция, като се отдава на дългогодишен наемател. Общата характеристика е на функционален и поддържан имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • прекрасна гледка
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района