Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба257 000 €2 315 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 16 €

257 016 €5 Юни 2026Първоначална цена
257 000 €▼ 16 € (0%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен във висок клас затворен комплекс.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия).

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е индивидуално с газово котле и климатици.

Комплексът разполага с 8 000 кв.м частен парк, детски площадки, фитнес на открито и зелени пространства, което осигурява спокойна и удобна среда за живеене.

Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с добра локация и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
висок етаж
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.