Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Бъкстон с частен парк в затворен комплекс

СофияБъкстон

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба270 000 €2 477 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Бъкстон, част от затворен комплекс с голям частен парк.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон (лоджия), което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидено индивидуално газово отопление и климатици, като се използват висококачествени материали.

Комплексът предлага разнообразни удобства като частен парк, детски площадки, спортно игрище, фитнес на открито и контрол на достъпа, в близост до зелени зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съвременна среда с добър баланс между градски и природен елементи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
частен парк
ново строителство

Недостатъци

няма включени удобства
паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.