ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба246 659 €2 491 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 094 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Бояна, град София, на партерен етаж в нова сграда от 2028 г.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изложение североизток/югозапад.
Сградата е тухлена, с модерни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация, оборудвана с асансьор и осигурена достъпна среда. Отоплението е с природен газ, с възможност за климатици.
Локацията е в близост до природата, в полите на Витоша, с чист въздух и панорамни гледки, съчетаващи спокойствие и удобства на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухенски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района