Продажба

Тристаен апартамент в Бояна с функционално разпределение

СофияБояна
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба248 192 €2 558 €/м²
Очакван наем1 434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (258 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (258 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Бояна, част от нова жилищна сграда.
Разпределението е с правилни форми и оптимални размери, което осигурява удобство при обзавеждане и използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2029, което предполага съвременни материали и технологии.
Районът е перспективен с предстоящи инфраструктурни подобрения и близост до природни зони, което допринася за по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 101 €, а очакваният наем за района — 1 434 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района