Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба560 000 €3 200 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Бояна, София, разположен на четвърти етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 175 кв.м и предлага удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси с гледка към озеленените площи.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и спокойствие. Жилището се продава на етап завършеност с мокет и тапети, което позволява персонализация.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена и охраняема среда с възможност за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района