Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба515 000 €3 179 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 020 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кът за хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси с гледка към озеленените площи.
Жилището е построено с тухли през 2015 г., на 4-ти от 5 етажа, с качествени материали и завършени санитарни помещения.
Комплексът предлага добре поддържани общи части, зелени площи, денонощна охрана и видеонаблюдение, а локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района