медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~72 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 3 179 €/м² срещу 2 732 €/м².
Апартаментът се намира в кв. Бояна, София, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кът за хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и две тераси с гледка към озеленените площи.
Жилището е построено с тухли през 2015 г., на 4-ти от 5 етажа, с качествени материали и завършени санитарни помещения.
Комплексът предлага добре поддържани общи части, зелени площи, денонощна охрана и видеонаблюдение, а локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 285 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес