ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба413 695 €2 721 €/м²
Очакван наем1 272 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нова сграда от 2026 година. Разполага с трирично разпределение и обща площ от 152 кв.м, като има възможност за преустройство в двустаен. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с наличен асансьор и включено паркомясто. Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали като дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет. Предлага се на финна шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване. Локацията е в тиха и спокойна зона с добра комуникация, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района