SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale413,695 €2,721 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
152 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 586 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нова сграда от 2026 година. Разполага с трирично разпределение и обща площ от 152 кв.м, като има възможност за преустройство в двустаен. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с наличен асансьор и включено паркомясто. Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали като дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет. Предлага се на финна шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване. Локацията е в тиха и спокойна зона с добра комуникация, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване с баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby