ПродажбаНа пазарно ниво

Пентхаус 3-стаен в Бояна с панорамна гледка към Витоша

СофияБояна

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба433 000 €2 867 €/м²

Очакван наем1 272 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от комплекс FOHAR, разположен в полите на Витоша.
Разпределението включва просторни помещения с обща площ 151 кв.м и възможност за завършване по индивидуален проект.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа, отопление на газ и климатици.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до центъра на София, в затворен комплекс с охрана и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.