Продажба+21% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с голяма тераса

СофияБояна
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба470 000 €3 263 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 820 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда с предвидена година на завършване 2027 г. Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални (едната със собствена баня), дневна с кухня и трапезария, както и голяма приземна тераса. Сградата е бутикова с общо 7 апартамента и разполага с асансьор. Използвани са качествени материали, а жилището е проектирано с големи френски прозорци и стъклени парапети. Районът е спокоен, с ниско застрояване и зеленина, близо до планината и пешеходни маршрути. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и тишина в близост до природата с удобен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района