Продажба +43% над пазара

Тристаен апартамент с две бани и тераса в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 7 Яну 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 540 000 € 3 857 €/кв.м
Очакван наем 1 095 €/мес
Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019
AI Анализ на доходността 2.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 095 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухня 41 кв.м.
спалня 1 14 кв.м.
спалня 2 19,50 кв.м.
баня 5 кв.м.
родителска баня 6 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
високоенергийна термопомпа
видеонаблюдение и контрол на достъпа
тераса с гледка към планината
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран

Изложение

S, W, E
Изложение на имота

Детайли

Площ140 м²
Стаи3
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2019 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2019 г.

Разпределението включва дневна с кухня (41 кв.м.), две спални, две бани и тераса (6 кв.м.) с гледка към планината. Има ниша за пералня и сушилня.

Сградата е с асансьор ORONA, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и охлаждането са решени с термопомпа, конвектори и подово отопление в баните и кухнята.

Локацията е спокойна, близо до природата и с лесен достъп до центъра на София. Възможност за паркомясто в двора.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в близост до природата.

Описание от продавача

Ние от MD DESIGN имаме удоволствието да ви представим този ексклузивен апартамент с две спални и две бани в продажба! ТОП локация, ТОП изложение, ТОП сграда, ТОП завършване.
Сградата е с общо седем апартамента, всичките обитаеми! Асансьор ORONA, елегантни и приветливи общи части с естествен камък и топли цветове.
Апартаментът ви посреща със светло антре с монтиран вграден гардероб и място за обувки, което ви води към прекрасна дневна с кухня с площ от 41 кв.м., завършена и обзаведена с внимание към детайла с изложение юг и запад и гледка към планината. Към нея има и функционална тераса от 6 кв.м. с декинг на пода.
От антрето през коридор има достъп до двете спални и баня - завършена и обзаведена с площ 5 кв.м., а в помощ на домакинята (или домашната помощница) е предвидена ниша за пералня и сушилня.
Спалня 1 е с изложение изток, площ от 14 кв.м., френски прозорци и гледка в резиденция Бояна. Завършена с настилки и вграден гардероб;
Спалня 2 е с изложение юг и изток, площ от 19,50 кв.м., с гледка към Витоша и резиденция Бояна, френски прозорци. Завършена и обзаведена. Към нея има достъп до родителска баня - 6 кв.м. дизайнерски завършена и обзаведена с френски прозорец.
Към апартамента има и мазе в сутерена, както и идеални части от земята.
Отоплението и охлаждането на жилището е решено с високоенергийно-ефективна термопомпа с конвектори по стаите и подово отопление в баните и кухнята. За осигуряване на безопастността на собствениците е предвидено видеонаблюдение на сградата, контрол на достъпа, видеодомофон и окабеляване за СОТ система- включително и на прозорците.
Има опция за покупка на покрито паркомясто в двора.
Ако това предложение ви докосва и имате желание да притежавате имот с тези характеристики, ще се радваме да съдействаме при покупката.
По тази оферта НЕ ДЪЛЖИТЕ КОМИСИОН! 0876 277 866, 0888 813 777

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация