медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~148 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 953 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 148 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 3 785 €/м² срещу 2 726 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2019 г.
Разпределението включва дневна с кухня (41 кв.м.), две спални, две бани и тераса (6 кв.м.) с гледка към планината. Има ниша за пералня и сушилня.
Сградата е с асансьор ORONA, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и охлаждането са решени с термопомпа, конвектори и подово отопление в баните и кухнята.
Локацията е спокойна, близо до природата и с лесен достъп до центъра на София. Възможност за паркомясто в двора.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и добра локация в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 59% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (1.9%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.