Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с две тераси

СофияБояна
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба420 000 €3 021 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бояна, София, разположен на трети етаж в бутикова сграда с четири етажа. Жилището е с обща площ от 139 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението е ясно разделено на дневна и нощна зона, с дневна от 25.76 кв.м., кухненски бокс, две спални и две бани, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина и близост до природата, с лесен достъп до Витоша и основни пътни артерии, което я прави подходяща за семейства и хора, търсещи спокойствие.

Имотът е подходящ за тези, които търсят функционален и комфортен дом в зелена и спокойна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25.76 кв.м.
  • кухненски бокс 6.88 кв.м.
  • спалня 1 14.27 кв.м.
  • спалня 2 21.06 кв.м.
  • коридор 10.28 кв.м.
  • преддверие 4.96 кв.м.
  • балкон 3.32 кв.м.
  • балкон 3.32 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района