Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с две тераси и асансьор

СофияБояна
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба440 000 €3 188 €/м²
Очакван наем1 265 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Бояна, София, разположен в нова тухлена сграда от 2027 г. на трети от четири етажа.
Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални (едната със собствена баня и тераса), дневна с кухня и трапезария с излаз на втора тераса.
Сградата е с асансьор, бутикова с 7 апартамента, с модерна архитектура и качествени материали.
Районът е спокоен, с ниско застрояване, зеленина и близост до планината Витоша, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и тишина в съчетание с удобен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • мокро помещение
  • баня/тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района