ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с тераса в нов комплекс

СофияБояна

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба336 258 €2 690 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда от 2025 г. на втори етаж от четири. Разпределението включва просторни помещения с 3 метра височина на таваните и тераса с мразоустойчив гранитогрес. Жилището е в завършен вид на замазка и шпакловка, с качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на подовете. Комплексът е затворен с контрол на достъпа, предлага детски кътове, спа и басейн, и е разположен близо до природен парк Витоша и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
високи тавани
близо до природа

Недостатъци

северозападно изложение
продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.