Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, комплекс FOHAR

СофияБояна
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба525 000 €4 200 €/м²
Очакван наем1 228 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Бояна, в комплекс FOHAR. Имотът е с площ 125 кв.м и разполага с две спални, две бани и просторна дневна с трапезария и кухня.

Разпределението е функционално, като дневната зона е светла и има директен достъп до самостоятелен двор. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди, а баните са с модерни санитарни уреди и стъклени душ-прегради.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурена охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен с висококачествени материали и е готов за нанасяне.

Локацията е в спокоен и предпочитан район на София, с добра инфраструктура и близост до зелени площи. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркоместа и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района