Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и паркова среда

СофияБояна

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба295 560 €2 402 €/м²

Очакван наем1 272 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от висок клас жилищен комплекс. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, две спални, като едната е със собствена баня, втора баня, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени стени с топлоизолация и вентилируема фасада. Използвани са качествени материали като шесткамерна PVC дограма SHUCO и фиброциментни плочи. Отоплението е газово с възможност за климатизация чрез инверторни климатици.

Комплексът е разположен в близост до природен парк Витоша и е заобиколен от 20 дка естествена паркова среда, което осигурява спокойствие и достъп до природа. Предвидени са подземни паркоместа и видеонаблюдение за сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с акцент върху комфорт и сигурност.