Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба435 000 €3 595 €/м²
Очакван наем1 255 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 25 000 €
  1. 435 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 410 000 €▼ 25 000 € (5.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, построен през 2023 г. на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и дрешник, което осигурява функционално използване на площта от 121 кв.м.

Жилището е с тухлено строителство, висок клас довършителни материали и е обзаведено по индивидуален дизайнерски проект.

Локацията е на главен път с бърз достъп до ключови точки на града и удобства като магазини и заведения, с автобусна спирка на около 50 метра.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 27,52 кв.м
  • родителска спалня 15,00 кв.м
  • детска спалня 13,95 кв.м
  • дрешник 4,18 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района