ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба257 400 €2 127 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.2% · 42 597 €

299 997 €3 Юни 2026Първоначална цена
257 400 €▼ 42 597 € (14.2%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от нов жилищен комплекс. Имотът е на партерен етаж с собствен двор от близо 50 кв.м. и обща площ от 121 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и антре. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 г., с контролирана достъпност и използване на висококачествени материали. Локацията предлага спокойна и панорамна среда с лесен достъп до центъра и Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на нискоетажно строителство и близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
южно изложение
висок клас материали
нисък етаж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.