Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба372 000 €3 126 €/м²
Очакван наем1 218 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти. Разполага с площ от 119 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, без загубени пространства, осигуряващо комфорт и удобство за обитаване. Големите френски прозорци допринасят за естествена светлина и панорамна гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, подземни и външни паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали и технологии за топло- и шумоизолация.

Локацията е в един от най-зелените и престижни райони на София, осигуряващ спокойствие и близост до природата, с добра инфраструктура и транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна
  • четиристайна
  • петстаен мезонет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района