ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и затворен комплекс

СофияБояна

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба314 901 €2 691 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от жилищен комплекс от затворен тип с Акт 16.
Разпределението включва три стаи и тераса, с обща площ от 117 кв.м и североизточно изложение на трети етаж от пет.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, 3 м височина на таваните и качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на подовете.
Комплексът предлага контрол на достъпа, детски кътове, озеленени пространства, спа и басейн, като е разположен близо до природен парк Витоша и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, сигурност и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
качествени материали
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.