Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с тераса и smart home

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба379 000 €3 239 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, кв. Бояна, част от жилищен комплекс Фохар с Акт 16. Разположен е на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва антре, две спални, всекидневна с кухня и тераса тип лоджия с излаз от дневната и една от спалните. Има две бани с тоалетни, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация и качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling. Отоплението е на газ с котел Bosch, а апартаментът е оборудван с smart home функционалности.

Локацията е в близост до природен парк Витоша и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до центъра на София и офис зоните. Районът предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с модерни технологии за управление на дома.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса тип лоджия
smart home функционалности

Недостатъци

западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.