Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба237 963 €2 223 €/м²

Очакван наем1 218 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи тристаен апартамент в ж.к. Бояна.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: акт 14
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и тераса
Квадратура: РЗП: 107кв.м; ЗП: 91в.м.
Етажност: 3 от 5
Асансьор: да
Отопление : електричество
Изложение: Запад
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 563-1885
*Посочената цена е с вкл. ДДС!

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.