ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026

Продажба262 100 €2 496 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 163 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в стилна новострояща се жилищна сграда в една от най-престижните и зелени локации на София кв. Бояна, ул. Беловодски път. Проектът се отличава с модерна архитектура, високо качество на материалите и уникална комбинация от тишина, чист въздух и панорамни гледки към София и Витоша.

🔹 Параметри на имота

Застроена площ: 104.84 кв.м

Разпределение:

Хол с кухня и трапезария

2 самостоятелни спални

2 бани с тоалетна

Допълнително:

Двор 65 кв.м (идеален за зона за отдих)

🔹 Предимства на сградата

Бутиков проект с ограничен брой жилища

Съвременна фасада и висок клас материали

Енергийна ефективност

Контролиран достъп

Паркоместа и гаражи за покупка

Тих район с ниско застрояване и много зелени площи

🔹 Локация

Сградата се намира в спокойно и елитно място, едновременно близо до природата и с бърза връзка към центъра на София.
В близост:

Природен парк Витоша

Ресторанти, магазини и спирки на градски транспорт

Основни пътни артерии Околовръстен път и бул. България

Нови бутикови комплекси и еднофамилни жилища

🔹 Подходящ за:

✔ Семейства, търсещи простор, тишина и собствен двор
✔ Хора, които ценят чистия въздух и природата
✔ Купувачи, желаещи да инвестират в престижна локация с висок потенциал

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.