SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale262,100 €2,496 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment1,163 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в стилна новострояща се жилищна сграда в една от най-престижните и зелени локации на София кв. Бояна, ул. Беловодски път. Проектът се отличава с модерна архитектура, високо качество на материалите и уникална комбинация от тишина, чист въздух и панорамни гледки към София и Витоша.

🔹 Параметри на имота

Застроена площ: 104.84 кв.м

Разпределение:

Хол с кухня и трапезария

2 самостоятелни спални

2 бани с тоалетна

Допълнително:

Двор 65 кв.м (идеален за зона за отдих)

🔹 Предимства на сградата

Бутиков проект с ограничен брой жилища

Съвременна фасада и висок клас материали

Енергийна ефективност

Контролиран достъп

Паркоместа и гаражи за покупка

Тих район с ниско застрояване и много зелени площи

🔹 Локация

Сградата се намира в спокойно и елитно място, едновременно близо до природата и с бърза връзка към центъра на София.
В близост:

Природен парк Витоша

Ресторанти, магазини и спирки на градски транспорт

Основни пътни артерии Околовръстен път и бул. България

Нови бутикови комплекси и еднофамилни жилища

🔹 Подходящ за:

✔ Семейства, търсещи простор, тишина и собствен двор
✔ Хора, които ценят чистия въздух и природата
✔ Купувачи, желаещи да инвестират в престижна локация с висок потенциал

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby